Solides 5-Parteienhaus mit stabiler Rendite - Kapitalanlage mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 mit insgesamt fünf Wohneinheiten in ruhiger und naturnaher Lage von Weinheim-Oberflockenbach. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und teilweise modernisiert, wodurch eine solide bauliche Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert wird. Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, da alle Einheiten zuverlässig vermietet sind und eine stabile monatliche Kaltmiete von derzeit 3.150 € generieren. Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Weinheim-Oberflockenbach - solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Objektart: Mehrfamilienhaus Standort: Weinheim - Oberflockenbach Baujahr: 1928 Wohneinheiten: 5 Vermietung: Voll vermietet Monatliche Kaltmiete: 3.150 € Neue Heizung Bj. 2022

Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen legen. Durch die kontinuierlichen Modernisierungen und die stabile Vermietung bietet das Objekt sowohl Sicherheit als auch zukünftiges Entwicklungspotenzial.

Modernisierungen
- Dach wurde im Jahr 2023 vollständig neu gedeckt, inklusive Isolierung und Dachsparren - Heizung, Kessel und Schornstein wurden im Jahr 2022 erneuert - Abwasseranschluss zum Kanal wurde im Jahr 2025 erneuert