Kapitalanlage im Zentrum von Lützelsachsen

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes 3 Familienhaus in Südlage mit herrlichem Fernblick zur Bergstraße und Rheinebne. Das Anwesen ist kein Renditeobjekt mit maximaler Mietzinsabschöpfung! Den Eigentümern war bisher daran gelegen, dass das Elternhaus ordentlich bewirtschaftet und instandgehalten wurde, daher sprechen die Bilder für sich! Alle Wohnungen sind äußerst gepflegt und entsprechend ausgestattet. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.

Raumaufteilung

DG 2 Zimmerwohnung, Duschbad, Küche, 2 Abstellkammern (im Drempel) und ein Balkon mit Fernblick. Komplett modernisiert 2012. OG 3 Zimmerwohnung, Wannenbad, Küche, Abstellkammer und ein Balkon mit Fernsicht. EG 3,5 Zimmerwohnung, Wannenbad, Küche und ein großer Balkon mit schöner Aussicht. Erweitert mit Anbau Wohnen und Balkon in 2001. UG 1,5 Zimmer-Appartement, Duschbad über Kellerflur, Waschküche, Heizraum (neuer Brenner Oktober 2025), 2 Kellerräume und eine Abstellkammer. Große Garage mit Unterkellerung, ideal für Gartengeräte- und Möbellagerung.

Sonstiges
GELDWÄSCHE! Als Immobilien-Maklerunternehmen ist PRO-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden