2 Fam. - Haus mit Traumblick in Weinheim - Hohensachsen ! Sanierung, oder Neubau auf 532 qm - Grundstück !

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 532 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 532 m²
69469 Weinheim - Hohensachsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZ6ZYLDF9R

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Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Haus aus 1931 auf tollem Grundstück am Hang ! Traumhafter Blick aus 1. OG und Dachgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss hat 2 Zimmer mit weiteren ca. 40 qm Wohnfläche !! Das Haus kann als Villa saniert werden, oder ein Neubau mit Blick in die Rheinebene entstehen.

Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierung für diese Immobilie an (Bonität vorausgesetzt). Sprechen Sie uns einfach an auf einen unbürokratischen Finanzierungscheck durch unsere Finanzierungsspezialisten. Bitte kontaktieren Sie uns über Ihr Portal und setzen Sie auch die X bei dem Thema Baufinanzierung, damit wir schnell prüfen können ! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Oliver Füller Selbstständiger Immobilienberater Am Altrohlauer Platz 14 68519 Viernheim E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 6630033 Aufsichtsbehörde: Kreis Bergstraße Der Kreisausschuss Internet: www.kreis-bergstrasse.de Anschrift: Gräffstraße 5, 64646 Heppenheim

Stichworte
Breitband Zugang mit 400 Mbit/Sec, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 532 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.470,15 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1931
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
371.68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
2 Fam.- Haus aus 1931 .
großer Garten
Balkon, Terrasse

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hohensachsen gehört zur großen Kreisstadt Weinheim im Rhein-Neckar-Kreis und überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Rheinebene und Odenwald. Geprägt von einem gewachsenen, dörflichen Charakter bietet Hohensachsen eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Die Umgebung zeichnet sich durch Weinberge, Felder und zahlreiche Wander- und Radwege aus und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig ist das Weinheimer Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar.
Hohensachsen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A5 sowie den S-Bahn-Anschluss sind die Städte Mannheim, Heidelberg und der gesamte Rhein-Neckar-Raum schnell und bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort oder in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt verbindet Hohensachsen naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und ist damit ein äußerst attraktiver Standort für Familien, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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