Mehr als Sie erwarten .......

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1405 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1405 m²
69469 Weinheim - Oberflockenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TCIGXHIRXZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In einer der besten Aussichtslagen vor Ort, trohnt dieser zeitlose Bungalow auf einem über 1.400qm großen Gartengrundstück! Aus beinahe jedem Fenster haben Sie einen unverbaubaren Fernblick über Wiesen und Wälder. 2 große Gartenterrassen (Süd + West) mit Markise erweitern den Wohnraum ins freie! So wohnen Sie stets erholt im Grünen und haben doch die Stadt in der Nähe.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilien-Maklerunternehmen ist PRO-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1405 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
4.681,25 €
Provision
paritätische Provisionsteilung 3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161.7
Gültig bis
2035-07-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Der Fertighaus-Bungalow wurde 1973 teilmassiv um einen Anbau mit zwei weiteren Zimmern und einem Bad, wie auch um einen Keller und einer Doppelgarage erweitert. Es gibt eine weitere Einzelgarage.

Das Erdgeschoss wurde über die Jahre fortwährend modernisiert:
1997 Gäste- bzw. Kinderbad hinten
1999 Wasserhausanschluß
2000 E-Heizkörper von Olsberg Carat 24 (3-5kW)
2005 Abwasserleitungen
2005 Kaminofen (6 kW)
2006 Bad vorne
2007 Küche
2007 Bodenfliesen Diele, Flur und Zugang
2007 Einbauschränke Flur
2007 Dachisolierung (Boden)
2012 3-fach Fenster nebst Rollläden von Schüco (0.84 W/m²k)

Lagebeschreibung

Weinheim, Stadtteil Oberflockenbach
Verkehrsnah!
nur 5 Minuten bis zur B3 mit OEG Anbindung,
10 min. bis nach Weinheim sowie zur
A5 Karlsruhe/Frankfurt.
Beste Infrastruktur:
Großer NahKauf
Kindergarten und Grundschule (mit Ganztagsbetreuung)
Hausarztpraxis
Freie Tankstelle
Versicherungsdienstleister
Busanbindungen zu den weiterführenden Schulen nach Weinheim
Gastronomie mit Fremdenzimmer
und für beste Straßenverhältnisse im Winter sorgt ein zuverlässiger
Schneeräumdienst

Idyllischer wohnen Sie hier:
Große Vereinsvielfalt
Herrliche Wander- und Fahrradwege
Für Pferdeliebhaber, einmalig schön gelegene Reiterhöfe
Oberflockenbach nicht nur 5,5 km hinter der Bergstraße, sondern ganz
nah am Geschehen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 19 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Weinheim