Wohnhaus mit 2 Garagen und Gewerberäumen im EG in 71287 Weissach

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 182 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 182 m²
71287 Weissach - Weissach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256B2GSCDLRY

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Objektbeschreibung

Kaufpreis ist Verhandlungsbasis!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein massiv erbautes Wohnhaus mit ehemaliger Schreinerei im Erdgeschoss. Das genaue Baujahr ist unbekannt, evtl. 1918. Das Haus ist teilunterkellert. Der hauptsächliche Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss mit 4 Zimmer, Bad, Küche und sehr großer Terrasse über den beiden Garagen. Die beiden gemütlichen Zimmer im DG haben eine Raumhöhe von ca. 2 Meter. Die beiden Speicherräume im DG könnten evtl. ausgebaut werden.

Im Dachspitz befindet sich zusätzlicher Stauraum.

In den letzten Jahren fanden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen statt. Die wesentlichen Erneuerungen waren in den Jahren 2012/2013, nämlich:
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
-Bad im OG und Duschbad im DG erneuert
-Elektrik
-Neue Öl-Zentralheizung und Heizkörper
-Solarmodule für Warmwasse
Verfügbar ab 2025-12-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 182 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-12-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.170,33 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % bei Nachweis oder Vermittlung aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
251.9
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Nutzfläche im EG in der ehemaligen Schreinerei beträgt ca. 84 m². Weiterhin sind sich zwei geräumige Garagen vorhandenDie Wohnfläche im OG beträgt ca.ca. 94 m² plus ca. 63 m² Terrasse.Im DG befinden sich 2 weitere Zimmer mit einerBodenfläche von ca. 35 m² (Raumhöhe ca. 2 m)Anmerkung:Die Wohn- und Nutzflächen sind aus alten Unterlagen entnommen bzw. überschlägig berechnet.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:UG: KellerraumEG: Gewerberäume, Heizung, Öltanks, 2 GaragenOG: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne,Dusche und Waschbecken, Flur, große TerrasseDG: 2 Zimmer, Duschbad mit Dusche, WC undWaschbecken, 2 SpeicherräumeDachspitz: SpeicherraumDas Haus ist komplett frei. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Ortslage von Weissach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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