Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten. Einfach direkt einziehen!

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch auf Raum und Komfort. Das Einfamilienhaus bietet mit 6,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 302 m² großen Grundstück. Das Haus, ursprünglich 1976 erbaut, wurde in den vergangenen zehn Jahren umfassend renoviert sowie modernisiert (u.a. neue Bäder, Heizkörper, Treppen, Elektro) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf drei Etagen überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, welcher an die moderne Küche angrenzt. Von hier führen nur wenige Stufen hinunter in den gemütlichen Wohnbereich, der durch einen Kamin eine besonders Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten sowie der Zugang zum Südbalkon lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Helligkeit. Die offene Gestaltung der Räume erlaubt zugleich eine flexible und individuelle Nutzung der Bereiche. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für persönliche Gestaltung bieten. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein zusätzlicher Balkon runden diese Etage ab. Das Gartengeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang zur unteren Terrasse und dem gepflegten Garten, der mit seiner ebenen Fläche zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spiel und Entspannung bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein modernes Bad und der Heizraum. Diese Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäße Wohnqualität mit einem hohen Maß an Funktionalität und Wohlfühlambiente. Lassen Sie sich von den lichtdurchfluteten Räumen und der idyllischen Gartenlage begeistern. Zudem rundet eine geräumige Garage (ca. 35 m²) und ein davorliegender Stellplatz das Angebot ab. Ein Zuhause also, das alle Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 302,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024