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Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück - vielseitig nutzbar und ideal für Familien oder Mehrgeneration

Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
37299 Weißenborn - Weißenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFRZLG6YIN

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Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten Auf einem gemeinsamen Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, die ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignen. Das Haupthaus mit ca. 185 qm verfügt insgesamt über fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit seiner offenen Atmosphäre viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die freundlichen Räume und die durchdachte Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für den Familienalltag. Das zweite Wohnhaus bietet dabei besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Ferienhaus, separates Mietshaus oder als zusätzliches Platzangebot für Familie, Gäste oder Homeoffice. Dadurch eröffnet die Immobilie zahlreiche Perspektiven - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Beide Häuser präsentieren sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bieten ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie ein praktisches Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. ----Fazit---- Ob als Zuhause für mehrere Generationen, für große Familien oder mit zusätzlichem Vermietungspotenzial - dieses gepflegte Anwesen bietet viel Platz, Komfort und zahlreiche Perspektiven für die Zukunft.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Braun Selbstständiger Immobilienberater Lange Höfe 2 37299 Weißenborn-Rambach E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 53795922 Aufsichtsbehörde: Werra-Meissner-Kreis Internet: www.werra-meissner-kreis.de Anschrift: Bahnhofstraße 15, 37269 Eschwege

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstück
ca. 346 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
591,49 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
348.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 2. Wohnhäuser auf einem Grundstück
- ca. 185qm + 50 qm Wohnfläche
- Zentrale Lage im Ort
- Gepflegte und helle Wohnräume
- Ausreichendes Platzangebot
- Haupthaus Unterkellert
- Neuwertiges Dach mit hochwertigen glasierten Ziegeln
- Intakte Ölheizung**
- Gepflegte Bausubstanz und laufend instand gehaltenes Gesamtobjekt
- Glasfaseranschluss im Haus
- und vieles mehr....

Lagebeschreibung

Weißenborn im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis ist ein echter Geheimtipp: Mit nur rund 950 Einwohnern ist es die kleinste eigenständige Gemeinde Hessens - und bietet gleichzeitig eine beeindruckende Lebensqualität inmitten herrlicher Natur.

Gelegen im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land, umgeben von Wäldern, Felsen und geschützten Biotopen wie dem Naturschutzgebiet Graburg, ist Weißenborn ein Paradies für alle, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen. Wander- und Radwege, darunter der prämierte Premiumweg P15, führen direkt durch diese einzigartige Landschaft. Orte wie der Entschleunigungswald laden dazu ein, die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen.

Aktives Dorfleben & starke Gemeinschaft
Trotz seiner Größe bietet Weißenborn ein lebendiges und herzliches Gemeindeleben, das von Vereinen, Ehrenamt und persönlichen Begegnungen getragen wird. Feste, Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktionen sorgen für Nähe und Zusammenhalt.

Die intakte Dorfgemeinschaft sorgt dafür, dass sich hier sowohl Einheimische als auch Neubürger schnell willkommen fühlen. Es ist ein Ort, in dem Nachbarschaft noch zählt und Engagement geschätzt wird.

Digitaler Vorreiter - die Weißenborner Bürger-App
Weißenborn zeigt, wie zukunftsfähige Dorfentwicklung aussehen kann: Mit der eigenen Bürger-App bringt die Gemeinde Information und Mitgestaltung direkt aufs Smartphone.

Zentrale Lage mit kurzen Wegen:
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Weißenborn verkehrlich sehr gut angebunden:

-Eschwege (8 km) - Kreisstadt mit Schulen, Klinikum, Einzelhandel, Bahnhof

-Wanfried (6 km) - charmante Werra-Stadt mit Geschichte

-Eisenach (25 km) - Thüringens Kultur- und Wirtschaftsstandort, ICE-Bahnhof,
A4-Anschluss

So verbindet Weißenborn ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit - ideal für Berufspendler, Familien und Ruhesuchende.

Fazit
Weißenborn vereint das Beste aus zwei Welten: eine starke Dorfgemeinschaft mit Herz, beeindruckende Natur, moderne Infrastruktur und digitale Offenheit. Ob zum Wohnen, Leben oder Investieren - hier entsteht Lebensqualität mit Zukunft.

Weißenborn - klein, aber außergewöhnlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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