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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 1530 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 1530 m²
09600 Oberschöna - Langhennersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YKSV7UDCB

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Objektbeschreibung

Sie suchen das Ursprüngliche, Naturnahe und Einfache, dann ist dieses Haus das Richtige für Sie. Mit liebvollen Details und mit den Gedanken ein gesundes Wohnumfeld zu schaffen wurde das Haus ab 2000 modernisiert mit Erhaltung von ursprünglichen Baustoffen. Es wurden Isolierglasfenster eingebaut, ELT-Anlage und Sanitär erneuert, teilweise gedämmt, Einzelöfen (Pellet/ Holz) eingebaut. Das Dach wurde 2011 mit Ziegel neu eingedeckt. Im Erdgeschoss finden Sie das Bad, eine Werkstatt (auch als Wohnraum umbaubar), Holzlager und Vorratsraum sowie eine Geräteschuppen. Im Obergeschoss befinden sich die gemütliche Wohnküche mit anschließendem Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 kleine Zimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der ursprüngliche und individuelle Garten bietet mit Bäumen, Sträuchern und Beeten viele Möglichkeiten zum naturnahen Gärtnern und Erholen. Dieser kann natürlich nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werde. Ein kleiner, massiver Schippen bietet Stauraum für Gartengeräte und ähnliches.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 1530 m²
Baujahr
1836
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.000,00 €
Preis/m²
907,41 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1836
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
- massive Bauweise mit Bruchstein, Lehm und Ziegel (teilweise gedämmt)
- Ziegeldacheindeckung
- PVC-Fenster (2-fach-Isolierverglasung)
- aufgearbeitete Holzinnentüren; neue Außentür (2025)
- Fachwerkinnenwände
- Dielenböden, teilweise mit OSB-Platten belegt, Fliesen im EG
- Bad mit Wanne und WC
- 2 Einzelöfen (Pellets, Holz)
- ELT-Anlage und Verteilung erneuert (2000)
- Erschließung: Brunnen (2005), vollbiologische Kläranlage, ELT,
Telefon und Wasser (öffentlicher Anschluss) liegen an

Lagebeschreibung

Langhennersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberschöna im Landkreis Mittelsachsen und liegt am nördlichen Rand des Erzgebirge und ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit sanft hügeliger Landschaft, Wiesen und Feldern.
Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Die historische Universitäts- und Bergstadt Freiberg ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Auch die Städte Chemnitz und Dresden sind über die Autobahn A4 schnell erreichbar.

Langhennersdorf selbst zeichnet sich durch eine gewachsene dörfliche Struktur, ein gepflegtes Ortsbild und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnen abseits städtischer Hektik legen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie eine aktive Dorfgemeinschaft tragen zur Lebensqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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