Kleinschirma: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garten, nahe Freiberg, zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
137.000 €
Grundstück
ca. 795 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
137.000 €
Grundstück
ca. 795 m²
09600 Oberschöna - Kleinschirma
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PK7LY3LNZA

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Oberschöna, Ortsteil Kleinschirma - eine Immobilie mit Charakter, die darauf wartet, ihren ursprünglichen Glanz wiederzuerlangen. Ursprünglich im Jahr 1880 erbaut, bietet dieses teilweise unterkellerte Haus viel Potenzial für kreative Renovierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 109 m² und umfasst drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung. Eine optionale Möglichkeit der Schaffung von zusätzlichem Wohnraum, durch Nutzungsänderung (Baugenehmigung erforderlich) bietet die Garage. Das großzügige Grundstück mit ca. 795 m² lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein - sei es ein großer Garten, ein Spielbereich oder Ihre persönliche Oase der Ruhe. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses renovierungsbedürftige Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots zu überzeugen. Häuser wie dieses sind selten - nutzen Sie die Chance und machen Sie einen großen Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens.

Sonstiges
Das Objekt wird teilmöbliert verkauft! Diverse noch zu montierende Bauteile (wie z. B. das Treppengeländer, Heizkörper Badezimmer, Dunstabzug für Badentlüftung, Ersatzfliesen und weiteres) befinden sich noch im Haus und werden mit verkauft! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 795 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
137.000,00 €
Preis/m²
1.256,88 €
Provision
3,00 % mind. jedoch 3.000,00 € inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr: ca. 1880
- Umbau Wohnhaus ca. 1983
- Grundstücksgröße 795 m²
- Wohnfläche: 109 m²
- öffentliche Trink- und Abwasserversorgung
- Heizung: Zentralheizung mit Festbrennstoff; Kessel seit ca. 4 Jahren defekt
- Brunnen auf dem Grundstück vorhanden (nicht aktiv)
- Glasfaserkabel ist installiert
- kein Erdgas-Anschluss vorhanden
- Freileitung Strom
- Kabelanschluss TV/Radio
- Telefon/Internet
- Fenster: Holzfenster, zweifach verglast
- Elektrik Kupfer
- Wasserleitungen: Kupfer (Silberlot)
- Garage dient als Abstellraum (18 m²),im Anbau
- Dacheindeckung: PREFA (vor ca. 10 Jahren)
- Fußbodenheizung im Badezimmer EG (elektrisch)

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oberschöna, im Gemeindeteil Kleinschirma. Diese Gegend verbindet ländliche Ruhe mit der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet die Lage naturnahe Erholung und ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Regionalbushaltestelle mit Wartehäusschen ist mit ca. 45 m fußläufig vom Grundstück aus erreichbar.

Kleinschirma liegt unweit der Stadt Freiberg (1200 m Ortseingang Freiberg), die für ihre historische Altstadt und die Technische Universität Bergakademie Freiberg bekannt ist. Dadurch profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie gesundheitliche Versorgung umfasst. Zudem ermöglicht die Anbindung an das Verkehrswegenetz eine problemlose Erreichbarkeit nahegelegener Städte wie Chemnitz und Dresden.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus, was das Wohnen hier besonders angenehm macht. Spaziergänge und Fahrradtouren können direkt von der Haustür aus unternommen werden, was zu einem entspannten und ausgewogenen Lebensstil beiträgt (Hospitalwald 100 m erreichbar). Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und städtischem Komfort, die dem Haus seinen besonderen Charme verleiht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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