Charmantes Altbau-Juwel in Sagar

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
02957 Krauschwitz - Sagar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268D4J9XQLLD

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde circa im Jahr 1902 in massiver Bauweise errichtet und verbindet historischen Charakter mit einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von circa 1.600 m². Die Wohnfläche von etwa 195 m², die sich über 2 Ebenen erstreckt, bietet ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit Homeoffice. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine angenehme Raumaufteilung sowie zahlreiche traditionelle Ausstattungsmerkmale mit wohnlichem Charakter. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Kachelöfen, die dem Objekt eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und erweitert die nutzbare Wohnfläche sinnvoll. Die Dacheindeckung erfolgte mit klassischen Dachsteinen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist voll erschlossen. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und viel Freiraum für Garten, Spielplatz oder weitere Erweiterungen - Ihr perfektes Zuhause für Generationen. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Tierhaltung - hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carports sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 1600 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
743,59 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
448.34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dachgeschossbad (ca. 2017) - Moderne Ausstattung, hoher Komfort, perfekter Mehrwert für die Bewohner
Heizungsanlage (2001) - Neuer Öl Kessel und effiziente Heizkörper sorgen für zuverlässige Wärme und diverse Kachelöfen
Fenster & Rollläden ca. 1993 straßenseitig erneuert mit Rollläden - Kellerfenster sowie Dachfenster um ca. 2000 erneuert
Innenausbau (ca. 2000-2005) - Vielseitige Fußbodenbeläge (Teppich, Fliesen, Laminat, Stein) und solide Holztreppen schaffen ein angenehmes Wohnambiente

Lagebeschreibung

Krauschwitz i.d. O.L. ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz. Sie liegt im sorbischen Siedlungsgebiet der Oberlausitz im Nordosten Sachsens an der deutsch-polnischen Grenze. Die Gemeinde Krauschwitz liegt in der Muskauer Heide und etwa fünf Kilometer nordöstlich von Weißwasser. Im Osten fließt die Lausitzer Neiße entlang der Ortsteile: Sagar, Skerbersdorf, Pechern, Podrosche und Klein Priebus.
Es gibt einen Einkaufsmarkt, einen Bäcker sowie eine Gaststätte.
Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Krauschwitz 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule im Ortsteil Sagar sowie eine Oberschule vorweisen.
Ein Ganzjahresbad, die Erlebniswelt Krauschwitz mit großer Saunalandschaft, bietet für Kinder und Erwachsene Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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