Charmante Kapitalanlage in Weißwasser

Das 1900 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in massiver Bauweise und ist teil-/vollrenoviert. Das 769?m² große Grundstück ist voll erschlossen. Die Fassade erhielt 2011-2014 eine umfassende Dämmung und einen neuen Putz. Auf drei Vollgeschossen erstrecken sich 314?m² Wohnfläche und 174,10?m² Gewerbefläche. Diese sind auf 5 Wohneinheiten (davon 4 vermietete WE) und 1 vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verteilt. Die Wohnungen sind mit einer Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die letzte Modernisierung der Haustechnik erfolgte 2023. Die Wohnung im 2. OG wurde ab 02/2026 neu vermietet. Die Immobilie ist voll unterkellert. Wichtig: Der Kamin ist der Zeit nicht zugelassen und kann als Deko-Element verwendet werden. Über eine Neuzulassung sollte man mit dem Schornsteinfeger sprechen. Wenn Sie der neue Eigentümer werden wollen, dann kontaktieren Sie mich. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und besprechen alles Wichtige vor Ort. PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern. Freundliche Grüße Viola Kowalewski - Ihre Immobilienmaklerin

Sonstiges
EA - liegen vor Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 488,10 m², vermietbare Fläche: 488,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023