Weiterstadt-Gräfenhausen! Modernes, gepflegtes 3-Familienhaus mit großem Garten, gut vermietet!

Perfekte Investition – ein 3-Familienhaus wie man es sich wünscht: gepflegt, gut vermietet mit ordentlichen Mietern und ohne jeglichen Renovierungs- oder Instandhaltungsstau Die Lage des Hauses inmitten des Neubaugebiets von Weiterstadt-Gräfenhausen ist am Beginn einer Stichstraße. Der Stadtteil Gräfenhausen verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und eine Grundschule, Kindergarten, Sportvereine etc. Das Haus aus dem Baujahr 1997 mit 2 großen 4-Zimmerwohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss, 1 großen 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und entsprechender Kellerfläche. Alle Wohnungen haben einen großzügigen idealen Schnitt. Die Wohnungen sind im Flur, in der Küche und im Badbereich gefliest. Jede Wohnung hat ein separates Gäste-WC. Zur Erdgeschosswohnung mit ihren 4 Zimmern und der schönen offenen Küche gehört auch die Terrasse mit angrenzendem sehr großem Garten und ebenfalls die neben dem Haus liegende Garage sowie ein Kfz.-Stellplatz. Die beiden anderen Wohnungen haben jeweils einen Stellplatz. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Es gibt einen Gemeinschafts-Waschraum mit separatem Ausgang und einen großen Fahrrad- sowie Hobbyraum.

Sonstiges
Wohnfläche: 295 m² verteilt auf Erdgeschoss: ca. 104 m² Obergeschoss: ca. 104 m² Dachgeschoss: ca. 87 m² Nutzfläche: ca. 115 m² Grundstücksfläche:470 m² Mieteinnahmen gesamt: 33.900,00 € p.a. verteilt auf EG = 13.560,00 € p.a. OG = 11.340,00 € p.a. DG = 9.000,00 € p.a. und PKW-Stpl.:1 Garage und 4 Kfz.-Stellplätze, Mieteinnahmen: 1.080,00 € p.a.