Modernes Wohnen mit Weitblick, Gartenidylle und Raum für individuelle Lebenskonzepte

Wohnen mit Weitblick - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen Manche Häuser bieten Raum zum Wohnen. Andere schaffen einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Umgebung zu einem Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits beim Betreten wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail dieses im Jahr 2018 errichtete Haus geplant und gestaltet wurde. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche geschmackvolle Ausstattungsdetails schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen modern, warm und einladend wirkt. Auf rund 154 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Licht, Offenheit und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Ein Wohnbereich über den Dächern des Alltags Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Anordnung der Hauptwohnräume auf der oberen Ebene. Hier eröffnet sich ein wunderbarer Blick über die umliegenden Felder und den Ort. Große Fensterflächen holen das Tageslicht in die Räume und schaffen zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche mit Gasherd lässt die Herzen ambitionierter Hobbyköche höherschlagen und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Der elegante Dielenboden verleiht den Räumen eine besondere Wertigkeit und natürliche Wärme. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum beliebten Treffpunkt für Familie und Freunde. Neben einem Gästebad und einem praktischen Abstellraum befindet sich auf dieser Ebene auch der private Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer und angeschlossenem Badezimmer. Die stilvolle Bad-Suite verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und bietet den Komfort eines kleinen Wellnessbereichs im eigenen Zuhause. Gartenidylle mit Sauna, Terrasse und traumhaftem Ausblick Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Auf dem rund 510 m² großen Grundstück sowie der zusätzlich von der Gemeinde Weitramsdorf unentgeltlich zur Nutzung überlassenen Fläche von etwa 200 m² steht Ihnen eine nutzbare Gartenfläche von rund 700 m² zur Verfügung. Selten findet man ein Grundstück, das so viel Freiraum für Erholung, Gartenleidenschaft und Freizeitgestaltung bietet. Die großzügige, überdachte Süd-West Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Hier genießen Sie den Blick über die Felder und die Umgebung, erleben beeindruckende Sonnenuntergänge und finden die Ruhe, die im Alltag oft verloren geht. Gleichzeitig sorgt die großflächige Überdachung an heißen Sommertagen für angenehme Kühle auf der Terrasse und im Wohnraum Ein weiteres Highlight ist das großzügige Saunahaus, das zu entspannten Wellnessmomenten in den eigenen vier Wänden einlädt. Für Gartenfreunde steht zudem ein separater Bereich für Gemüse- und Kräuterbeete zur Verfügung - ideal für alle, die Wert auf frische Zutaten aus dem eigenen Garten legen. Ein Gewächshaus zur Überwinterung der Pflanzen ist ebenfalls vorhanden. Ideal für Homeoffice, Praxis oder Selbstständigkeit Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der separat zugängliche Raum mit einer Fläche von etwa 25 m². Dieser ist sowohl vom Garten als auch von der Einfahrt aus erreichbar und wird derzeit als Therapieraum genutzt. Dank des eigenen Zugangs bietet sich dieser Bereich hervorragend für die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit, als Büro, Praxis, Atelier oder Beratungsraum an. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Viel Platz für Familie und Gäste Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Insbesondere das größere der beiden Zimmer eignet sich hervorragend für ältere Kinder, Gäste oder Familienmitglieder, die einen eigenen Bereich innerhalb des Hauses schätzen. Dadurch entsteht eine flexible Wohnsituation, die sich unterschiedlichen Lebensphasen problemlos anpassen kann. Ergänzt wird diese Ebene durch den Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage. Zukunftsorientiert und energieeffizient Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 7 kWp sowie Batteriespeicher mit 13 kWh trägt zu einer nachhaltigen und wirtschaftlichen Energieversorgung bei und schafft zusätzliche Unabhängigkeit. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lebensqualität auf beeindruckende Weise. Die großzügige nutzbare Grundstücksfläche, die traumhafte Aussicht, die durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Freiraum und Qualität suchen - und dabei auf die Vorzüge modernen Wohnens nicht verzichten möchten.

Sonstiges
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 88.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.19, Distanz zum Bus: 0.77