Modernes Familienglück: Neuwertiges EFH mit großem Garten & Doppelgarage!

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 675 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 675 m²
78669 Wellendingen - Wilflingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648ZG7X5LGN

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Objektbeschreibung

Ankommen, zuhause sein und sich wohlfühlen. Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus in ruhiger Lage vereint modernes Wohnen, klare Architektur und ein Lebensgefühl, das sofort überzeugt. Das Haus besticht durch Licht, Raum und eine offene Gestaltung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die stilvolle Küche fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtkonzept ein und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens - sei es beim gemeinsamen Kochen, bei geselligen Abenden mit Freunden oder beim entspannten Start in den Tag. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Wenn ein Kaminofen gewünscht wird, kann dieser problemlos nachgerüstet werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice, ein modernes Duschbad sowie einen funktional durchdachten Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss eröffnet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide bietet nicht nur jeglichen Komfort, sondern auch ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Das große Familienbad mit Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Zwei weitere helle Zimmer schaffen Raum für Kinder, Kreativität oder individuelle Lebenskonzepte. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet - sondern ein echtes Zuhause schafft.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bettina Stenzel Selbstständige Immobilienberaterin Oberamteigasse 11 78628 Rottweil E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 8446298 Aufsichtsbehörde: IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg Internet: https://www.ihk.de/sbh/ Anschrift: Albert-Schweitzer-Straße 7, 78052 Villingen-Schwenningen

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 675 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
3.636,36 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolläden
- Photovoltaikanlage

Errichtet von der renommierten Firma Bien-Zenker steht dieses Haus für Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen. Es handelt sich um ein KFW- Effizienzhaus 55. Es präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist bereit für Menschen, die ein Zuhause suchen, das mehr ist als nur vier Wände.

Das ca. 675 m² große Grundstück lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Die großzügige Doppelgarage rundet das Gesamtbild ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wellendingen - Ortsteil Wilflingen.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit, Naturnähe und gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegenen Zentren wie Rottweil und Spaichingen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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