Einfamilienhaus in Wellheim - Außergewöhnliches Wohnen am Hang

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 845 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 845 m²
91809 Wellheim - Konstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266C6LQZIMBZ

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Objektbeschreibung

Hier wartet kein Haus - hier wartet Ihr neues Zuhause. Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren wartet darauf, dass Sie seine Geschichte weiterschreiben. Wenn Sie Freude daran haben, mit Kreativität, handwerklichem Geschick und eigenen Ideen etwas Besonderes zu schaffen, dann entdecken Sie hier das Potenzial eines echten Herzensprojekts. Hinter den Mauern erwarten Sie eine durchdachte Raumaufteilung, ein voll unterkellertes Wohnhaus und eine wunderschöne, liebevoll erhaltene Holztreppe, die den Charme vergangener Zeiten bis heute bewahrt hat. Draußen eröffnet sich eine kleine Wohlfühloase: Der großzügige Garten bietet Platz für alles, was das Leben schön macht. Kinder können unbeschwert spielen, lachen und toben, während Hunde nach Herzenslust über das Grundstück flitzen. Obstbäume schenken Jahr für Jahr ihre Früchte, das Gewächshaus lädt zum Gärtnern ein und das Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Das eigentliche Highlight aber ist der traumhafte Blick ins Tal. Hier beginnen die Tage mit Vogelgezwitscher und einem weiten Blick ins Grüne, während die Abende mit einem Sonnenuntergang enden, der den Alltag vergessen lässt. Mit Liebe, Ideen und etwas handwerklichem Einsatz schaffen Sie hier nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause für Generationen - einen Ort voller Geborgenheit, Freiheit und Lebensqualität. Warum weiterhin Miete zahlen, wenn Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen können? Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Schmuckstück und genießen Sie das gute Gefühl, etwas Eigenes geschaffen zu haben. Denn eines gilt heute mehr denn je: Eigentum ist besser als Miete. Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die ein Zuhause in ruhiger Lage suchen und ihre eigenen Ideen bei einer Modernisierung verwirklichen möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 845 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.909,09 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
378.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Konstein ist ein Ortsteil von Wellheim und besticht durch seine beschauliche Tallage.
Wellheim ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Altmühltal. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Einzelne Geschäfte, Bäcker, Metzger, Supermarkt, sowie Grundschule, Kindergarten, Sportanlagen und Ärzte sind vorhanden.

Die Entfernung nach Neuburg und Eichstätt beträgt jeweils ca. 22 km, nach Ingolstadt sind es ca. 35 km.

Die nächste Bahnstation befindet Sie in Dollnstein, ca. 9 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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