Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Rettershain!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Rettershain und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.997 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde ca. im Jahr 1959 in Massivbauweise erbaut, ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf insgesamt 5 Zimmern. Es überzeugt durch seine solide Grundstruktur und bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- sowie das Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet drei zusätzliche Räume, die sich flexibel nutzen lassen. Vom Flur aus besteht zudem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in die umliegende Natur ermöglicht. Der Keller bietet mit insgesamt vier Räumen ausreichend Nutz- und Abstellfläche. Neben klassischen Lagerflächen stehen zudem ein Waschraum sowie weitere flexibel nutzbare Bereiche zur Verfügung. Der Zustand des Kellers entspricht überwiegend dem Baujahr und weist stellenweise Feuchtigkeitsspuren auf. Das weitläufige Grundstück stellt einen besonderen Mehrwert dar und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zu beachten ist, dass es sich bei einem Teil des Grundstücks um ausgewiesene Ausgleichsfläche handelt. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit drei PKW-Stellplätzen sowie einen separaten Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Beide Gebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Immobilie weist insgesamt deutlichen Sanierungsbedarf auf. Erste Maßnahmen wurden bereits begonnen und bieten handwerklich versierten Käufern oder Investoren die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihr volles Potenzial auszuschöpfen.

Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Das Objekt ist sanierungsbedürftig, derzeit noch bewohnt und wird leerstehend veräußert. Energieausweis: In Vorbereitung

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden