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Energieklasse A+ trifft auf attraktive Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.999 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.999 €
Grundstück
ca. 585 m²
56357 Miehlen - Miehlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N8QEAY3VAB

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Fertighaus in Ratingen bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gefertigt wird. Auf zwei Etagen finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Objekt überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und schafft mit einem Dachboden praktischen Stauraum und zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum ganz persönlich zu realisieren - vom Bodenbelag bis zur Raumaufteilung, alles wird nach Ihren Vorstellungen angepasst.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.133,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Fertighaus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Ihnen maximale Flexibilität beim Innenausbau. Sie wählen Ihren Bodenbelag nach Wunsch - sei es Parkett für ein warmes Ambiente, Fliesen für einfache Pflege oder Laminat für hohe Strapazierfähigkeit. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Das Haus entspricht dem KfW55 Energiestandard, was Ihnen niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sichert. Weitere Ausstattungsdetails sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region, wie Parks und Sportvereine, eine ausgezeichnete Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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