Modernes Mehrfamilienhaus - individuell geplant in Niederwallmenach

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
530.305 €
Grundstück
ca. 723 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
530.305 €
Grundstück
ca. 723 m²
56357 Niederwallmenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y46CY7EQIG

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Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Niederwallmenach entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Vorgaben projektiert wird. Über zwei Etagen verteilt, stehen Ihnen großzügige 205,03 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf insgesamt sechs Zimmer, darunter vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, erstrecken. Zwei zeitgemäße Bäder sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das komfortable Raumangebot. Das 723 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz zur freien Entfaltung und für Ihre eigenen Ideen. Die energieeffiziente Bauweise im KfW55-Standard sorgt für ein nachhaltiges und zukunftssicheres Zuhause.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und verlässliche Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen und erstklassiger Qualität. Unsere Servicepakete richten sich an Berufstätige, Hobby-Handwerker und Selbstausbauer, sodass Sie den Innenausbau wahlweise selbst übernehmen oder von unseren Spezialisten durchführen lassen können. Im Preis enthalten sind stets umfangreiche Leistungen wie Architektenservice, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektroausstattung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Be- und Entlüftung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Vorteile eines allkauf Fertighauses im Überblick: - Schnelle Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) - Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Grundrissgestaltung ganz nach Ihren Wünschen - Nachhaltige Bauweise in Holzrahmentechnik - Professioneller Support durch erfahrene Hausbauexperten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus - bei allkauf finden auch Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für die individuelle Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 723 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.305,00 €
Preis/m²
2.586,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Immobilie besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schaffen ein hervorragendes Raumklima. Die edle Echtholztreppe sowie eine Raumhöhe von 2,75 Metern unterstreichen das großzügige Ambiente. Im Haus sind hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Türzargen und Fliesen verbaut. Ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket trägt zur hohen Energieeffizienz bei. Zu jedem Haus gehören außerdem ein umfangreiches Bau-Sicherheitspaket, professionelle Architektenleistungen sowie Heizungs- und Elektroinstallationen.

Lagebeschreibung

Niederwallmenach zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Lage aus, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld. Die Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Naturangebote und die nahe Rheinregion an - ideale Voraussetzungen für Lebensqualität und Wohlbefinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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