VERKAUFT: Dreifamilienhaus mit 2 Garagen, großem Garten & viel Potenzial in Welver-Scheidingen!

Das im Jahr 1970 massiv erbaute und voll unterkellerte Dreifamilienhaus in Welver-Scheidingen bietet eine solide Grundlage für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - ob als attraktive Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung. Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage überzeugt das Objekt mit insgesamt drei gut geschnittenen Wohneinheiten (EG: ca. 110 qm - OG mit Balkon: ca. 95qm - DG mit Balkon: ca. 66qm) sowie zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort und Werterhalt bieten.  Diese Immobilie befindet sich in einem überwiegend Baujahresgetreuen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für individuelle Modernisierungen. Hier steckt viel Potenzial, um Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren sowie die Rendite gezielt zu steigern.  Dank der ruhigen Lage im Ortsteil Scheidingen und der gleichzeitig guten Anbindung an die umliegenden Städte ist dieses Mehrfamilienhaus eine gute Gelegenheit für Käufer, die Substanz, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Sonstiges
Vermarktung: Der Eigentümer/Auftraggeber hat die Immobilienmaklerin Nicole Schulte-Tigges / Schulte-Tigges Immobilien mit der Veräußerung seiner Immobilie beauftragt. Somit bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. - Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent diese Immobilie besichtigen kann. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name mit vollständiger Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß aufgrund der Privatsphäre der Mieter des Erd- und Obergeschosses keine Fotos veröffentlichen möchten! Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei Interesse an diesem Dreifamilienhaus freuen wir uns nun über Ihre vollständige Kontaktanfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung sowie für weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 32,00 m², vermietbare Fläche: 312,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet