Reiheneckhaus in 90530 Wendelstein-Großschwarzenlohe

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.500 €
Grundstück
ca. 288 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.500 €
Grundstück
ca. 288 m²
90530 Wendelstein - Großschwarzenlohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTPNYAHI39

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Reiheneckhaus in Großschwarzenlohe überzeugt mit ca. 145 m² Wohnfläche, fünf hellen Zimmern und einem durchdachten Grundriss - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zwei Terrassen und der eigene Garten schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bieten viel Raum zum Entspannen und Spielen. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und verbindet modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität. Dank Smart-Home-Technologie, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und elektrischen Rollläden genießen Sie zeitgemäßen Komfort in einem gepflegten Zuhause.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 288 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.500,00 €
Preis/m²
3.996,55 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
  • Tiefgarage
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Smart-Home-System (Homematic) zur Steuerung von Heizung und Rollläden
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Elektrische Rollläden
Zwei moderne Badezimmer und Gäste-WC
Automatische RainBird-Bewässerungsanlage im Garten


Folgende Ausstattungsmerkmale können optional zusätzlich erworben werden:

Hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten - 12.000 €
Exklusive Keuco-Badmöbel und Badaccessoires - 6.300 €
Tiefgaragenstellplatz - 15.990 €
Oberirdischer Kfz-Stellplatz - 9.990 €

Lagebeschreibung

Großschwarzenlohe zählt zu den begehrtesten Ortsteilen der Marktgemeinde Wendelstein und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze Nürnbergs. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnahem Umfeld und der Nähe zur Metropolregion macht diesen Standort besonders attraktiv.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermarkt, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Hort, Ärzte, Apotheke und Restaurants - sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsleben sowie eine ausgezeichnete Anbindung an Nürnberg und das regionale Verkehrsnetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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