Drei Wohneinheiten - viele Möglichkeiten

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 mit einem zusätzlichen Anbau aus dem Jahr 1994. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Die ursprüngliche Bestandsimmobilie verfügt über insgesamt ca. 163m² Wohnfläche, verteilt auf die Hauptwohnung mit ca. 112 m² sowie eine weitere Wohneinheit im Untergeschoss mit ca. 51 m². Der im Jahr 1994 errichtete Anbau ergänzt das Objekt um eine zusätzliche Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist, dass alle drei Wohneinheiten über separate Eingänge sowie eigene Gartenbereiche verfügen. Dadurch entsteht für jede Einheit ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Individualität. Die Hauptwohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach dem Verkauf frei übergeben. Die beiden weiteren Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch je nach Bereich Renovierungs- beziehungsweise Sanierungsbedarf auf. Der größte Modernisierungsbedarf besteht insbesondere im Bereich der Heizungsanlage, da die Wohneinheiten derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt werden. Entsprechend sollte im Rahmen zukünftiger Maßnahmen eine zeitgemäße Heizungsmodernisierung eingeplant werden. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.

Sonstiges
Der Energieausweis ist Beantragt und liegt zur Besichtigung vor. IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT. Rinor Avdyli + Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 + Professionelle Immobilienbewertung + Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten + Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung LBS ImmobilienCenter Südwestfalen Westfälische Straße 4, 57462 Olpe, Tel.: 02761 2788. www.lbs-olpe.de Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 233,00 m², vermietbare Fläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen