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Neubau - Einzelhaus unter Reet direkt hinter dem Kliff mit Meerblick



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Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 2450 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 2450 m²
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wenningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23FATYPU95CM

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einzelhaus unter Reet befindet sich in einmaliger und unverbauter Lage zur Nordsee und lässt auf einer Gesamtfläche von ca. 245 m² keine Wünsche offen. Seien Sie sich sicher: mit dieser Immobilie wird es Ihnen in Zukunft an nichts mehr fehlen, denn Luxus, Exklusivität, Stilechtheit und Präzision treffen hier perfekt abgestimmt aufeinander. Während der kalten Jahreszeit genießen Sie die finnische Sauna oder den Gaskamin. Die beiden großzügigen Terrassen laden zum entspannen und Sonnenbaden ein. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser einmaligen Immobilie und der exklusiven Ausstattung. Das Einzelhaus ist als Dauerwohnung genehmigt.

Stichworte
Nutzfläche: 245,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 2450 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Mehr Meer und Weite finden Sie auf Sylt kein zweites Mal.

Das Erdgeschoss mit Einbauküche, lichtdurchflutetem Ess- und Wohnbereich und den hellen Natursteinfliesen sorgt für eine einladende und moderne Aufteilung.

Die offen gestaltete Küche besticht mit einer grossen Kochinsel und hervorragenden Markengeräten, die alles bieten um kulinarische Abende mit Familie und Freunden zu geniessen.
Der Kamin sorgt für eine tolle Atmosphäre mit viel Gemütlichkeit und Wärme an stürmischen Tagen.

Wenn man die Terrassentüren öffnet, hört man die See und bekommt die Meeresluft frisch ins Haus gepustet.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Räume, hier hat man einen spektakulären Blick auf Himmel, Meer und Dünen.

Das Untergeschoss verfügt jeweils über zwei weitere, hellbelichtete Räume mit großzügigen en-Suite Bädern.
Ferner befindet sich hier ein eigener Wellnessbereich mit einer geräumigen Sauna.

In allen Wohnräumen wurde ein exklusiver Eichenboden verlegt. Eine Fußbodenheizung erwärmt das gesamte Haus.
In den Bädern wurde ein sehr schöner Natursteinboden eingebaut.

Die finale Fertigstellung inklusive der Aussenanlagen ist für das 2.Quartal 2023 geplant. Eine Garage kann zusätzlich noch gebaut werden (gehört nicht zum Lieferumfang).

Lagebeschreibung

Dieses einmalig schöne Einfamilienhaus liegt unmittelbar und unverbaubar in erster Linie am Strand von Wenningstedt.

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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