Helle Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 1039 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 1039 m²
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wenningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B8Q1N9A3QL

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Objektbeschreibung

Im südlichen Bereich Wenningstedts befindet sich die Verkauf stehende Doppelhaushälfte. Äußerlich klassisch mit Klinkerfassade und weißen Sprossenfenstern, finden sich im Inneren zwei komfortabel ausgestattete Wohnung, die sich jeweils auf zwei Ebenen verteilen. Beide präsentieren sich hell, freundlich und zeitgemäß, eine großzügige Terrasse bzw. ein charmanter Balkon, jeweils gen Süden ausgerichtet, versprechen erholsame Momente unter freiem Himmel. Auch die unmittelbar angrenzende Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Über eine nahe gelegene Brücke lässt sich die L24 bequem überqueren: die Wege zwischen Terpwai und Marine-Golfplatz bieten schöne Routen bis hin nach Braderup. Das nahe gelegene Nordwäldchen sowie der endlose Weststrand sorgen für Abwechslung und sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Sonstiges
Das Objekt ist bereits in die Vermietung an Feriengäste eingeführt.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 1039 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Preis/m²
8.896,55 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, moderne und gepflegte Gesamtausstattung, lichtdurchflutetes Wohnambiente, sonnige Ausrichtung, Süd-Terrasse und Süd-Balkon, zwei Stellplätze.

Lagebeschreibung

Wenningstedt befindet sich in zentraler Lage auf der Westseite der Insel. Der Ort verfügt ganzjährig über eine gute Infrastruktur, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso wie eine Vielzahl an Restaurants und Hotels vorzufinden. Beliebter Treffpunkt ist die über die vergangenen Jahre neugestaltete Promenade: beeindruckende Sonnenuntergänge lassen sich hier bei Meeresrauschen beobachten. Malerisch präsentieren sich zudem der idyllische Dorfteich sowie der endlos lang erscheinende Weststrand. Die Stadt Westerland erreichen Sie ebenso wie den Nachbarort Kampen und den Golfclub Sylt innerhalb weniger Autominuten. Auch der Flughafen sowie der Bahnhof in Westerland sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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