Reetgedeckte Haushälfte mit eingewachsenem Garten in Wenningstedt

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.795.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.795.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wenningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BHHHK6PNEV

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Objektbeschreibung

Diese reetgedeckte Doppelhaushälfte verbindet friesische Baukultur mit dem Wohnkomfort, den anspruchsvolle Käufer heute erwarten. Die weiße Klinkerfront unter schwerem Reet - klassisch in der Form, zeitlos in der Wirkung. Errichtet im Jahr 2015, überzeugt das Haus durch eine Raumaufteilung, die sich natürlich anfühlt: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück, großformatige Terrassenelemente öffnen den Blick in den eingewachsenen Westgarten und lassen Innen und Außen ineinander übergehen. Wer den Morgen lieber in der Sonne beginnt, findet im östlichen Gartenteil eine zweite Terrasse - ruhig gelegen, flexibel nutzbar. Die Materialwahl spricht für sich: geölte Eichenholzdielen in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug in Natursteinoptik in den Bädern. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort beziehbar. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Gaskamin oder Kachelofen vorbereitet - Gemütlichkeit auf Wunsch. Direkt vor der Haustür steht ein eigener Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 633 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.795.000,00 €
Preis/m²
14.593,50 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
23.82
Gültig bis
2036-03-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Wenningstedt - die charmante Gemeinde mit einem einzigartigen Flair auf Sylt. Hier erstreckt sich ein langer Sandstrand unterhalb des Roten Kliffs sowie eine malerische Dünenlandschaft entlang der Nordsee. Herrliche Wege oberhalb des Kliffs beeindrucken mit einem spektakulären Panoramablick über die Nordsee und die idyllische Dünenlandschaft.

Ein Eindruck unberührter Natur, welcher sich auf einer der wenigen naturbelassenen Pfade auf Sylt hautnah erleben lässt. Der beliebte Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten wie Wellenreiten und Windsurfen. Für Tennisliebhaber gibt es die Norddörferhalle mit vier Allwetterplätzen. Der schön gelegene Golfclub lädt dazu ein, eine Runde Golf mit einem herrlichen Blick auf die Braderuper Heide und den Kampener Leuchtturm zu genießen.

Rund um den Dorfteich finden sich gemütliche Cafés, Bäckereien und Restaurants mit regionalen Produkten. Supermärkte, Buchhandlungen, Drogerien und kleine Boutiquen bieten alles für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte haben auch in der Saison an Sonntagen geöffnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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