Exklusiv ausgestatteter Neubau in exponierter Lage

Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 2056 m²
Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 2056 m²
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Braderup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QTA43XQBXV

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Objektbeschreibung

Weit schweift der Blick über die Braderuper Heide und das Wattenmeer, die Sylter Ost-Küste entlang zu den Wanderdünen und dem Fähranleger in List. Einmalig ist hier die rahmengebende Natur. Der bezugsfertige Neubau erfüllt auch höchste Ansprüche an exklusives Wohnen. Großzügige, inseltypische Sprossenfenster mit 3-fach Verglasung ermöglichen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sowie beeindruckende Weit- und Ausblicke auf Heide, Wattenmeer, Leuchtturm und so viel mehr. Erlesene Materialien, bestes Tischlerhandwerk und technische Raffinessen unterstreichen die Wertigkeit dieser Ausnahmeofferte.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstück
ca. 2056 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Exklusivität bis ins kleinste Detail, Verwendung ausschließlich erlesener Materialien, lichtdurchflutetes Wohnambiente, individuelle Einbauten in hochwertigster Ausführung, modernes Lichtkonzept mit eigens angefertigten Leuchten, 2 Kamine, modern und exklusiv gestalteter Wellnessbereich, Premium-Homelift über alle 3 Ebenen, KNX-EIB-Bussystem (über Touchpanels sowie App steuerbar), Basalte-Soundanlage unter Putz in sämtlichen Räumen, Alarmanlage, großzügige Sonnenterrasse, Erdgarage mit Wöhr-Parklift für 2 Pkw, weitere Außenstellplätze.

Lagebeschreibung

Braderup bildet mit Wenningstedt seit 1927 eine Gemeinde im Zentrum der Insel. Das Dorf ist eingebettet in eine stille Weide- und urwüchsige Heidelandschaft. Es liegt direkt am Weißen Kliff an der Sylter Ostküste. Der idyllische Ort mit seinen gepflegten Reetdachanwesen bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie sowohl in Wenningstedt als auch in Kampen; beide Orte sind lediglich wenige Minuten entfernt gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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