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***Reserviert. Traumhaftes Reihenendhaus in Wentorf***



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 245 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 245 m²
21465 Wentorf bei Hamburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263QYT6K8VXA

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Endreihenhaus könnte Ihr neues Zuhause sein - bezugsfrei und attraktiv mit viel Liebe zum Detail gestaltet. In einer grünen Einbahnstraße / Anliegerstraße, umgeben von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. KfW-70 Haus, sehr niedrige Energiekosten! (Solar/Lüftungsanlage/Wärmerückgewinnung...) Schauen Sie sich das ausführliche Besichtigungsvideo an.

Sonstiges
Haben Sie Interesse am Kauf dieser schönen Immobilie? Rufen Sie an: 0151/ 58 511 700. Besichtigungsvideo anfordern und Vor Ort Termin anfragen. Persönliche Beratung & Verkauf. Liebe Grüße, Katharina Schumache
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 245 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.482,76 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,5% vom Kaufpreis, je Käufer und Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Infos zum Haus

EG:
- Flurbereich
- Gäste WC
- Helle Einbauküche mit Kochinsel
- Wohnzimmer mit Zugang zum 12m² großen Wintergarten
- Schöner Garten mit Außengrill und Gartenhaus
- Großer Abstellraum mit WM-Anschluss
- Kleiner Abstellraum

Im OG:
- 3 Zimmer
- attraktives Vollbad Dusche, freistehender Badewanne und Fenster

Im Dachgeschoss:
- 1 sehr großes Zimmer
- Heizungsraum
- Traumhafte Dachterrasse

- Weiße Holztreppe
- Teilweise Plisees in den Räumen
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Carport mit Schuppen (Kaufpreis 15.000 Euro)

Wohnflächenaufstellung:
EG ca. 53 m²
1. OG ca. 54 m²
2. OG ca. 32 m²
ca. 139 m² Netto Wohnfläche
+ Terrasse/Wintergarten ca. 12 m²
Dachterrasse ca. 18 m² = ca. 30 m² (ca. 1/4=7,5)
= 169 m² Brutto Fläche, mit gesamter Terrassenfläche.

(145 m² angegebene Wohnfläche, Terr. zu 1/4)

Sehr gepflegt und bezugsfrei ab Sommer 2026.

Lagebeschreibung

Dieses schöne Endreihenhaus liegt in Wentorf bei Hamburg, im grünen Neubau Gebiet "Langer Asper".
- Am Hamburger Stadtrand, nahe Bergedorf
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, div. Freizeitmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Umgebung.

Mit diesem Immobilienkauf tätigen Sie ein gutes Investment und sorgen für Ihre finanzielle Freiheit im Alter. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern bei dabei, eine attraktive Immobilienfinanzierung zu bekommen.

Sie können dieses Haus selbst beziehen oder gut vermietet. Ab Sommer 2026 ist diese Immobilie für Sie bezugsfertig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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