RESERVIERT ! CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK UND VIEL POTENTIAL !

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 140 qm Wohnfläche und einem 1.252 qm großen Grundstück viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnideen.

Mit 6 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer ein Duschbad ein kleiner Abstellraum , 2 Balkone und der Zugang zum Spitzboden.

Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit Kamin und Blick auf das weitläufige Grundstück. Hier finden sich außerdem 2 Schlafzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein Vollbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zu etwa drei Vierteln unterkellerten Bereich, der viel Nutz- und Lagerfläche bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (7000-Liter Außentank), deren Brenner bereits im Jahr 2022 erneuert wurde. Das Dach ist aus dem Jahr 2002. Eine Doppelgarage bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum..

Die Ausstattung der Immobilie entspricht überwiegend dem Baujahr. Küche, Bäder sowie die weiteren Ausstattungsmerkmale befinden sich größtenteils im ursprünglichen Zustand und bieten damit eine ideale Grundlage für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen. Auch wurde die Elektrik nicht erneuert.

Das Haus kann ohne große bauliche Veränderungen auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Eine interessante Immobilie für Käufer, die den Charme eines soliden Bestandsgebäudes schätzen und ein Haus nach eigenen Wünschen modernisieren möchten.

Grundrisse sind in Bearbeitung, ebenso der Energieausweis.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie höflich, neben Ihrer E-Mail-Adresse auch unbedingt Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit anzugeben. Vielen Dank!