Helles Reihenendhaus mit traumhaftem Garten - gepflegt & grün gelegen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 80 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 80 m²
21465 Reinbek - Reinbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TCAAGWZP84

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Objektbeschreibung

Dieses traumhaft geschnittene Reihenendhaus aus dem Baujahr 1979 erstreckt sich über drei helle Etagen und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss und die großzügigen Außenflächen schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf gerecht wird. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Für behagliche Wärme sorgt hier - ebenso wie im zweiten Obergeschoss - eine Fußbodenheizung. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem, privatem Gartenbereich sowie einem praktischen Gartenhaus - ein idealer Rückzugsort zum Ausruhen oder für gesellige Stunden im Freien. Das zweite Obergeschoss bietet sich hervorragend als attraktiver Wohnbereich an. Hier befindet sich zudem ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen und Verwöhnen. Im dritten Obergeschoss liegt der private Schlafbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon in Westausrichtung, der perfekte Sonnenstunden am Abend garantiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz sowie einen geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 80 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
455.000,00 €
Preis/m²
4.136,36 €
Provision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160.1
Gültig bis
2028-06-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Stadt Reinbek, die besonders für ihre hohe Lebensqualität und die gelungene Verbindung aus Natur und Urbanität geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Das Stadtzentrum von Reinbek mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Sachsenwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: Eine schnelle Verbindung Richtung Hamburg ermöglicht es, die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit zu erreichen - ideal für Berufspendler.

Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg - eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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