schöne 6 Zimmer Villa in Reinbek-Stadt

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
730.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
730.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
21465 Reinbek - Reinbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WVEEKNSTWC

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Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und einer sehr gepflegten Wohnlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 734 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-03-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
730.000,00 €
Preis/m²
5.530,30 €
Provision
Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1 %) sowie unsere Maklercourtage (3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den Käufer und 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den Verkäufer.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese großzügige und gepflegte 6 Zimmer Villa überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise sowie ein Weitläufiges Grundstück.Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Waschbecken, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gute geschnittene Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ein großer Südbalkon sorgt für optimale Lichtverhältnisse.Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche verfügt über eine separate Speisekammer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres WC sowie eine beheizte Veranda mit Ausgang in den Garten.Die Villa verfügt über einen Vollkeller.Im Kellergeschoss befinden sich neben einer Waschküche und einer praktischen Werkstatt ein WC sowie zwei weitere Kellerräume.Der Keller wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.Die Elektroleitungen wurden bereits im Jahr 1995 erneuert und die Fenster teilweise im Jahr 2014 modernisiert.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahre 2000.Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.Es besteht die Möglichkeit, das Objekt mit einem zusätzlichen Bauplatz in einer Größe von ca. 616 m² zu erwerben. Der Kaufpreis für diesen Bauplatz beträgt € 370.000,--

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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