Kompromisslos hochwertig - Repräsentatives Wohnen auf 216 m² in hervorragender Lage!

Willkommen in einer außergewöhnlichen Doppelhaus hälfte, die höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Lebensqualität erfüllt. Dieses im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtete Familiendomizil vereint zeitlose Architektur mit einer erstklassigen Ausstattung und präsentiert sich in einem makellosen, nahezu neuwertigen Zustand. Bereits beim Betreten offenbart sich das besondere Wohngefühl dieses Hauses. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung, beeindruckende Lichtverhältnisse und den stilvollen Kamin eine Atmosphäre von Eleganz und zugleich Geborgenheit schafft. Die exklusive Einbauküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird zum Mittelpunkt geselliger Abende und kulinarischer Erlebnisse - und ist bereits im Preis enthalten. Durchdachte Ausstattungsdetails sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, hochwertige dreifachverglaste Fenster sowie elektrische Rollläden schaffen ein angenehmes Raumklima und unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Das luxuriöse Tageslichtbad im Obergeschoss gleicht einer privaten Wellness-Oase. Eine freistehende Badewanne, die großzügige bodengleiche Dusche, ein Bidet sowie die Fußbodenheizung verbinden exklusives Design mit maximalem Komfort. Auch im Untergeschoss setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Der voll ausgebaute Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beherbergt unter anderem einen großzügigen Fitnessbereich sowie moderne Technik- und Hauswirtschaftsräume. Dank zeitgemäßer Gebäudetechnik mit effizienter Gasheizung, zusätzlichem Kaminofen, hochwertiger Wärmedämmung ist Ihr neues Zuhause bestens für die Zukunft gerüstet. Der liebevoll angelegte Außenbereich schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Flair. Die großzügige Sonnenterrasse und die hochwertige Gartenlaube bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, stilvolle Gartenfeste oder laue Sommerabende in exklusivem Ambiente. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ästhetik und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Bereit für Ihr neues Zuhause? Jetzt privaten Besichtigungstermin sichern!

Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 381,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen