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Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
08412 Werdau - Werdau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K5CIA6VA92

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Objektbeschreibung

In einer begehrten Nachbarschaft steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das sich ideal als Investitionsobjekt anbietet. Das im Jahr 1910 erbaute, voll unterkellerte Gebäude verfügt über insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten, die eine beeindruckende jährliche Nettokaltmiete von 19.164,00 € generieren.

Die Aufteilung umfasst vier praktische Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie zwei großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss, die besonders für neue Mietinteressenten attraktiv sind.

Das Grundstück besticht durch einen gepflegten und mieterfreundlichen Außenbereich, der 2023 neu gestaltet wurde. Hier finden sich ein stabiler Baumbestand sowie Büsche, ergänzend dazu eine befestigte Einfahrt und Stellmöglichkeiten im teilweise befestigten Hofbereich. Die Einfriedung wurde vollständig erneuert.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
2026-06-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
230.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
690 €
Provision
5,95 % incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Die kontinuierlichen Modernisierungsmaßnahmen, die sich über die Jahre von ca. 2000 bis 2026 erstrecken, umfassen eine neuwertige (2023) eingebaute Erdgasheizung mit Warmwasser-Boiler, effiziente Brennwerttechnik, sowie eine weitreichende Erneuerung der Elektrik und der Fenster. Zu dem befinden sich in den Sanitärbereichen helle, moderne Tageslichtbäder – teils mit Badewanne und zusätzlicher separater Dusche. Die Küchen sind gefliest und mit EBK ausgestattet. Alle weiteren Räume verfügen über Laminatfußboden. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Die Wohn-u. Schlafbereiche sind durch regelmäßige Renovierungsarbeiten in neutralen Farben gehalten.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend im Stadtteil Werdau und bietet unmittelbaren Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die schnelle Erreichbarkeit des Zwickauer Stadtzentrums über die Buslinie 123 und die Nähe zu Schulen, Geschäften und Parkanlagen schaffen ein ideales Umfeld für Familien und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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