Saniertes Denkmalobjekt mit Fernwärme bei Zwickau - 9% IST-Rendite + Steigerungspotenzial

Solides Investment mit zusätzlichem Potenzial – Das hier zum Verkauf stehende, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, besteht aus 8 Einheiten (davon im Erdgeschoss eine kleine Lager- und große Gewerbeeinheit). Ohne große Investitionen bietet es eine gute Rendite + Abschreibungsmöglichkeit. 4 Wohnungen wurden kürzlich modern saniert und neu vermietet, die anderen 2 Wohnungen befinden sich in einem gepflegten renovierten Zustand, mit zeitgemäßen Bädern. Der Zustand des Gebäudes ist gut - sehr gut, es besteht kein Investitionsstau! Die Gewerbeeinheit ist neu langfristig an ein Bestattungsunternehmen als Verkaufsfläche vermietet.

Sonstiges
Potenzial zur Wertsteigerung, falls gewünscht: • Mieter der 37m² Lagerfläche möchte ab 03/2026 ein Büro daraus machen// Oder zur barrierefreien Wohnung umbauen. • 3-4 Parkplätze am Haus pflastern & vermieten. Parkfläche wird aktuell von Mietern genutzt Merkmale: Gute Grundrisse, Fenster Doppelverglast Holz/Kunststoff, Elektrik=Kupfer und teilweise komplett erneuert, Fernwärmezentral + Durchlauferhitzer/Boiler, Deckenspots & gespachtelte Wände in sanierten Wohnungen, modernisierte Bäder, Fassade & Dach bereits erneuert und in Top - Zustand!
Verfügbar ab 2025-11-18T00:00:00.000Z