Sonnengarten, Stadtnähe, Familienglück - Reihenhaus in guter Lage

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 156 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 156 m²
14542 Werder (Havel) - Werder (Havel)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YFSBK3HHSF

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Objektbeschreibung

Dieses helle Reihenhaus bietet jungen Familien ein Zuhause zum Wohlfühlen. Über Vorgarten gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne. Terrasse und eigener Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie drei gut geschnittene Zimmer, Badezimmer mit Dusche & Badewanne im Obergeschoss, sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung. Das große Zimmer im Dachgeschoss, ein Vollkeller sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Derzeit wird das Haus an den Wochenenden noch bewohnt und ist dementsprechend noch möbliert. Die Einrichtung entspricht nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und ist überwiegend älteren Datums. Sie dient derzeit noch der Nutzung des Hauses und wird im Zuge der Übergabe selbstverständlich entfernt.

Sonstiges
Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter 0155 66435715. Bitte beachten Sie, dass einige der Fotos visualisiert sind und der Veranschaulichung dienen. Gerne können Sie mir auch eine Email senden an: [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 46,50 m², vermietbare Fläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 156 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
3.487,80 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
31
Gültig bis
2035-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat,
- Teppichboden in den Schlafbereichen
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung,
- Baujahr: 1996
- Heizung Baujahr, 2021 - Gas
- Wanne, Dusche
- Stellplatz direkt am Haus
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Küche: Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Kleinstadt Werder (Havel), eingebettet in eine reizvolle Wasser- und Seenlandschaft, verbindet naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zu Potsdam und Berlin. Eine charmante Altstadt, gute Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot prägen das Lebensgefühl vor Ort. Familien schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kitas und Schulen, Wassersportler die unmittelbare Nähe zu Havel und Seen. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Werder beste Voraussetzungen für ein entspanntes Leben in einer der schönsten Regionen Brandenburgs.

Die ''Vogelsiedlung'' liegt ideal in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und bietet damit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe. Für junge Familien ist dies ein Ort, an dem Kinder sicher draußen spielen können, die Nachbarschaft überschaubar und freundlich ist und alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind.

Das Wohngebiet überzeugt durch familienfreundliche Infrastruktur: Kitas, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufnähe. Die Häuser - überwiegend Reihenhäuser mit kleinen Gärten - bieten genügend Platz für individuelle Gestaltung, Homeoffice oder Freizeit im Freien.

Wenn Sie Wert auf eine ruhige, grüne Umgebung legt, aber die Vorteile der Innenstadt nicht missen möchten, finden Sie hier den idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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