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Rund 10.000 qm mit eigener Privatstraße in Glindow/Werder (Havel)



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Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 9809 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 9809 m²
14542 Werder (Havel) - Glindow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2621KGG8YFRI

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus einem Hammergrundstück (von der Straße aus nicht einsehbar). Die Privatstraße ist im Alleineigentum. Das Wohnhaus (1 ½ Geschosse; nicht unterkellert; Baujahr 1993) mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Schieferverkleidung im Giebelbereich und einem Carport am Haus mit kleiner Werkstatt und dem Nebengelass mit Gäste-/Saunahaus und Poolanlage, ist sehr gepflegt. Das Erdgeschoss unterteilt sich in den Eingangsbereich (Diele), dem neuen Wannen-/Duschbad, der modernen Küche, dem Esszimmer mit Kamin und dem Wohnzimmer. Zum hinteren Ausgang liegt der Heizungsraum mit den Hausanschlüssen und der Hauswirtschaft und das Ankleidezimmer. Von der Diele aus gelangt man zum DG mit einem großen, freien Raum der aufgeteilt ist mit einem Schlaf-, einem Wohn- und einem Bereich zum Chillen und oder Arbeiten. Es wurde eine weitere Toilette im DG eingebaut. Die schönen Deckenbalken verleihen diesen Räumlichkeiten Eleganz und Gemütlichkeit. Das Wohnhaus mit ca. 128 qm und der Gästebungalow 55 qm haben zusammen 183 qm Wfl.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 9809 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.092,90 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2035-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Seit 2023 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:

•Induktion Kochfeld Siemens 80 cm breit, Backofen Siemens
•die komplette untere Etage ist mit hochwertigem Polyvinylchlorid Laminat verklebt, mit Ausnahme der Diele (Eingangsbereich) und dem neuwertigen Bad, welche gefliest sind.
•Bad: komplette Sanierung mit Fußbodenheizung und hochwertigen Fliesen, begehbare Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper.
•Das Wohn- und Esszimmer erhielt durch die Installation eines Kaminofens einen neuen behaglichen Mittelpunkt.
•Am 21.08.2023 wurde die vorherige Gasheizung durch eine moderne und effiziente Weishaupt Thermon Condens Brennwerttechnik, ersetzt.
•Dachgeschoß: Toilette mit Anschlüssen erneuert
•Trinkwasseranschluss frostsicher am Haus
•Seewasseranschluss und eigener Brunnen
•Balkonkraftwerk 800 W 03/2025
•Grillbereich mit gemütlichem Ambiente

Weitere Erneuerungen wurden in den vergangenen 20 Jahren vorgenommen:

Saunahaus/Nebengebäude Baubeginn 1993 mit ständigen Erweiterungen bis 2005, Strom, Wasser, Abwasser, Warmwasser mit Durchlauferhitzer, Heizung mit Splitt- Klimaanlage, Ofen und eingebauter Sauna (Sauna 2005)

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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