(M)EIN RÜCKZUGSORT FÜR DIE GANZE FAMILIE

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.024.900 €
Grundstück
ca. 4060 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.024.900 €
Grundstück
ca. 4060 m²
14542 Werder (Havel) - Werder (Havel)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TGRZVNP4N5

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 10 zeigt, wie modern und wohnlich ein Walmdach sein kann. Es verleiht dem Haus eine elegante Ausstrahlung - und sorgt ganz praktisch dafür, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen den Raum begrenzen. Auf rund 78 m² im Erdgeschoss treffen Gemeinschaft und Funktionalität aufeinander: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zur Terrasse und holt das Grün direkt ins Haus. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC liegen praktisch auf der Eingangsseite. Oben finden Eltern und Kinder ihren Rückzugsort: zwei gleich große Kinderzimmer, ein großzügiges Bad und ein Elternbereich, der Ruhe ausstrahlt. Ein Zuhause mit Stil und Herz.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-10-satteldach/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 4060 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.024.900,00 €
Preis/m²
6.612,26 €
Provision
7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt.
7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*diese Stadtvilla wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert

Lagebeschreibung

Werder (Havel) verbindet idyllische Wasserlagen, historische Altstadtqualität und eine hervorragende Anbindung an Potsdam und Berlin. Die Stadt gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Havelland.
Werder (Havel) liegt im wasserreichen Havelland südwestlich von Potsdam und Berlin und ist geprägt von einer einzigartigen Insel-Altstadt, weitläufigen Seen und der Havel als zentralem Landschaftsraum. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre grünen Landschaften, Obst- und Weinbautradition sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten am Wasser.
Die historische Altstadt auf der Havelinsel mit restaurierten Fischerhäusern, dem Alten Rathaus und der Heilig-Geist-Kirche verleiht Werder ein charmantes, kleinstädtisches Flair. Umgeben von Schwielowsee, Glindower See, Großem Plessower See und Großem Zernsee zählt der Ort zu den beliebtesten Ausflugs- und Wohnlagen Brandenburgs.
Dank der Nähe zu Potsdam und der schnellen Anbindung nach Berlin ist Werder sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Die kontinuierlich wachsende Bevölkerung unterstreicht die hohe Nachfrage und die positiven Standortfaktoren der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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