VR IMMO: Leben im Grünen: Großzügiges Wohnhaus mit zwei Einheiten, viel Holz und Ruhe.

Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1713 m²
Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1713 m²
58791 Werdohl - Eveking
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FUHJ4LYMD2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1964 errichtet und im Jahr 1993 durch einen großzügigen Anbau wesentlich erweitert. In diesem Zusammenhang erfolgten auch umfangreiche Modernisierungen, wodurch die Immobilie heute über eine solide bauliche Substanz und ein sehr gutes Nutzungskonzept verfügt. Die Liegenschaft umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit teilweiser Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein prägendes Merkmal der Immobilie ist der hohe Anteil an massiv verbautem Holz, insbesondere im Innenausbau und bei den Böden. Dies verleiht dem Haus eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre. Trotz des Baujahres befindet sich das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die große Doppelgarage... ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 252 m²
Grundstück
ca. 1713 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1385.25 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.5
Gültig bis
2036-04-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Balkon/ Terrasse: Balkon und Terrasse
* Baujahr: Haupthaus ca. 1964 | Anbau erfolgte in ca. 1993
* Boden: Massivholzböden und Fliesen
* Dach: aus ca. 1993 | Dachdämmung ca. 14 cm Glaswolle | optional ausbaubar
* Elektroleitungen: aus ca. 1993
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Holzfenster Doppelverglasung aus tlw. ca. 1976 und ca. 1993
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 1.713,00 m²
* Heizung: Ölzentralheizung aus ca. 1993 | Brenner aus ca. 2021
* voll unterkellert | optional ausbaubar zur weiteren Einheit
* Gemauerte Kaminöfen jeweils im Wohnbereich
* Küche jeweils in jeder Einheit vorhanden | 1x neuwertig und ungenutzt
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1x Doppelgarage, Stellplätze direkt am Haus
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: in ca. 1993 erneuert
* Wohnfläche: ca. 251,94 m² | EG ca. 125,97 m² | 1. OG ca. 125,97 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Werdohl - Mühlenschlad

Mühlenschlad bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter. Die Lage eignet sich hervorragend für Käufer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, lockerer Bebauung und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in den umliegenden Orten innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 14 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Werdohl