Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - viel Platz für die ganze Familie

Willkommen in der charmanten Nachbarschaft von Kettling in Werdohl! Diese geräumige Familienimmobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause für Ihre Liebsten zu schaffen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 187 Quadratmetern zzgl. 65qm ausgebauter Nutzfläche und insgesamt 9 Zimmern, darunter 3 Badezimmer, haben Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder der Terrasse und entspannen Sie im schönen Garten. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt zudem über einen Parkplatz, sodass Sie immer einen bequemen Stellplatz für Ihr Auto haben. Das Untergeschoss bietet mit seiner Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle Kettenbecke ist nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Station Kettling. Für Pendler ist der Bahnhof Werdohl nur knapp 2,5 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung mit der RB91. Somit sind Sie jederzeit schnell in der Stadt oder auf dem Weg zu Ihren Ausflügen.

Für den alltäglichen Bedarf finden Sie diverse Supermärkte in der Nähe, die Ihnen eine umfangreiche Auswahl an Lebensmitteln bietet. Familien mit kleinen Kindern werden die nahegelegenen Kindertagesstätten zu schätzen wissen. Für Schulkinder steht das Schulzentrum Riesei zur Verfügung, das in komfortabler Reichweite liegt und eine ausgezeichnete Bildung bietet.

Für Naturliebhaber bieten die Wanderwege rund um den Hexentanzplatz, Falkenei und der Walderlebnispfad Eichhörnchenweg ausreichend Erkundungsmöglichkeiten. Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zu finden, sodass Sie alles haben, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem liebevollen Zuhause in Kettling niederzulassen! Das perfekte Zuhause für Familien, die Raum für Entfaltung, Komfort und die Vorzüge des Lebens in der Natur suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Immobilie vorzustellen.

Provisionfrei, Verkauf erfolgt privat ohne Makler.

Bereits erfolgte Modernisierungen:

2025 Leitungen der Heizöltanks erneuert

2024 Fassadendämmung

2022 Modernisierung Hauptwohnung

2010 Dachdämmung

2003 neue Heizung, Kunststofffenster, überwiegend erneuerte Strom und Wasserleitungen

Eckdaten zum Haus:

Baujahr: 1974

Wohnfläche EG Wohnung: ca. 114qm zzgl. zu wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 65qm

Einliegerwohnung Untergeschoss: ca. 72qm

Grundstücksfläche: ca. 581qm

Garten

großzügiger Balkon

Garage

Carport

Stellplatzfläche vor dem Haus

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energiebedarfsausweis/Energieeffiziensklasse: B

k.A.
Verfügbar ab Array