Großzügiges Dreifamilienhaus mit viel Platz und modernisierter Ausstattung in Werdohl

Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1205 m²
Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1205 m²
58791 Werdohl - Ütterlingsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GIBSKNRJBT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Energieausweis in Bearbeitung Dieses großzügige freistehende Dreifamilienhaus in Werdohl bietet mit ca. 360 m² Wohnfläche, insgesamt 10 Zimmern und einem ca. 1.205 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich ca. 1875 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und über die Jahre umfassend modernisiert. Das Dachgeschoss wurde bereits 1990 zu Wohnraum ausgebaut. Durch die Aufteilung als Dreifamilienhaus eignet sich die Immobilie sowohl für eine große Familie bzw. mehrere Generationen unter einem Dach als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zwei separate Eingänge unterstützen die flexible Nutzung. Das großzügige Grundstück mit Garten und Terrasse bietet viel Raum zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Darüber hinaus stehen ca. zehn Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfertig.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstück
ca. 1205 m²
Baujahr
1875
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.108,33 €
Preishinweis
10 Stellplätze
Stellplätze
10
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Haus präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Erneuerungen der vergangenen Jahre.

- ca. 360 m² Wohnfläche
- ca. 1.205 m² Grundstück
- 10 Zimmer
- 3 Wohneinheiten
- 3 Badezimmer
- Einbauküche
- Terrasse und großzügiger Garten
- Keller
- zwei separate Hauseingänge
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gas-Zentralheizung von 2019
- Elektrik 2018 erneuert
- Leitungen 2018 erneuert
- Dach 2023 erneuert
- Fassade 2023 erneuert
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- vier Fenster bereits mit moderner Dreifachverglasung erneuert
- Fliesenböden
- ca. 10 Stellplätze
- massive Bauweise
- Dachgeschossausbau zu Wohnraum 1990
- Bezug nach Absprache
Durch die bereits erfolgten Modernisierungen verbindet die Immobilie den besonderen Charakter eines Hauses aus dem 19. Jahrhundert mit vielen zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Werdohl im Märkischen Kreis und bietet eine interessante Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Werdohl liegt eingebettet in die waldreiche Landschaft des Sauerlandes und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und Erholung in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.
Auch die umliegenden Städte des Märkischen Kreises sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit besonders für Käufer, die großzügiges Wohnen mit viel Grundstück und gleichzeitig einer guten Anbindung an das regionale Umfeld verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 16 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Werdohl