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Individuelle Stadtvilla in Werdohl - Ihr Traumhaus mit allkauf Service und Flexibilität

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
523.389 €
Grundstück
ca. 677 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
523.389 €
Grundstück
ca. 677 m²
58791 Werdohl - Kleinhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N2VA6C37EV

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Werdohl ist ein projektiertes Bauvorhaben, das sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf einem 677 m² großen Grundstück erleben Sie in 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, höchsten Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten viel Platz für Sie und Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses Hauses und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Die Villa erfüllt den KfW55 Standard und setzt auf moderne Wärmepumpentechnik, die nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich ist, sondern auch für geringe Betriebskosten sorgt. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken und dabei von einem flexiblen Ausbaukonzept zu profitieren, das Ihnen maximale Freiheit bei der Planung und Realisierung bietet. So wird Ihr neues Zuhause zu einem unverwechselbaren Unikat, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 79.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 677 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
523.389,00 €
Preis/m²
2.711,86 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Werdohl, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die naturnahe Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Erholungs- und Aktivitätsangebote. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, wodurch Arbeit und Freizeit ideal miteinander verbunden werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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