Wohnen im Grünen: Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Werdohl zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
100.000 €
Grundstück
ca. 895 m²
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
100.000 €
Grundstück
ca. 895 m²
58791 Werdohl - Kettling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UNNJXHC2WL

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unserer Auftraggeber ist Voraussetzung für den Erwerb.

Objekt

Zum Kauf bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 an. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet es ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 895 m² und begeistert vor allem durch seinen großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt - ob als Spielbereich, Nutzgarten oder idyllische Rückzugsoase. Im Inneren sorgt ein Kamin für eine warme und behagliche Atmosphäre, besonders in der kälteren Jahreszeit. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum im Freien und eignet sich hervorragend für entspannte Abende oder ruhige Stunden am Wochenende. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch weiteren Stauraum. Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet macht das Haus besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen gut erreichbar sind. Dieses Einfamilienhaus vereint nostalgischen Charme mit praktischer Ausstattung und bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Ein idealer Ort für alle, die ein Zuhause mit Charakter in Werdohl suchen.

Sonstiges
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an einen Dritten ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Genehmigung zulässig.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Grundstück
ca. 895 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
100.000,00 €
Preis/m²
1.123,60 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
271.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

+ Einfamilienhaus
+ Baujahr ca. 1957
+ Wohnfläche ca. 89 m²
+ Grundstücksfläche ca. 895 m²
+ Garage
+ überdachte Terrasse
+ Kamin
+ großer Garten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Werdohl, einer charmanten Stadt im Märkischen Kreis, die durch ihre naturnahe Lage im Sauerland und ihre gute Infrastruktur überzeugt. Umgeben von Wäldern und Hügeln bietet Werdohl ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist schnell erreichbar. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B229 und B236 sowie den Anschluss an die A45 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Lüdenscheid, Iserlohn und Hagen.

Werdohl vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Natur des Sauerlands - ideal für alle, die komfortables Wohnen in grüner Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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