Modernes Einfamilienhaus in Werl - Individuell geplant und exklusiv ausgestattet

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.039 €
Grundstück
ca. 447 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.039 €
Grundstück
ca. 447 m²
59457 Werl - Werl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2687KHGFVFPX

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Werl, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses attraktive Haus bietet Ihnen auf 142 m² Wohnfläche großzügige 4 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die offene und flexible Raumgestaltung passt sich perfekt Ihren Lebensgewohnheiten an und schafft eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Das architektonische Konzept verbindet modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hoher Energieeffizienz. Die Niedrigenergie-Standards KFW40 und KFW55 gewährleisten dabei eine zukunftssichere und umweltfreundliche Immobilie, die zudem mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt wird - eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Lösung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Kosten spart. Die hochwertige Ausstattung umfasst bodenbeläge, die nach Ihren Wünschen ausgewählt werden können - von edlem Parkett über pflegeleichte Laminat- bis hin zu eleganten Fliesenbelägen. Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, z.B. sorgt Parkett für ein warmes Raumklima, Laminat für Strapazierfähigkeit und Fliesen für eine einfache Reinigung und Langlebigkeit. So gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und Lebensstil.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 112.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 447 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
471.039,00 €
Preis/m²
3.317,18 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Werl, einer charmanten Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an regionale Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet.

Darüber hinaus laden zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Die idyllische Umgebung mit viel Grün bietet Raum für Erholung und Entspannung nach einem langen Tag und macht Werl zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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