Klein, fein, mein...

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
59457 Werl - Werl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JY9YD3UHDG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial befindet sich in ruhiger Lage am östlichen Ortsrand von Werl. Das Haus aus ca. dem Jahr 1965 bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte und alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einer Wohnfläche von etwa 94 m² verteilen sich die Räume funktional und bieten eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das 305 m² große Grundstück verfügt über einen Gartenbereich, der sich ideal zur Erholung oder zur Neugestaltung anbietet. Die voll unterkellerte Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und ggf. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
2.043,01 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
299.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollladen
- Garage

Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn- und Esszimmer

Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- ein kleines weiteres Zimmer (z.B. Büro oder Gäste-Zimmer)
- kleines Bad mit Fenster und Badewanne


- renovierungsbedürftig
- voll unterkellert (vollständig gefliest)
- Dusche, Waschbecken und WC im Keller
- Gasheizung (von 1987)
- Warmwasser im Bad im OG über Durchlauferhitzer

Lagebeschreibung

Die Stadt Werl mit ca. 32.000 Einwohnern liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde.

Das Umland ist ländlich geprägt. Die Stadt selbst verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Mal- und Musikschule, ein Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Über die gut zu erreichende Autobahn A44 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Werl