Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit kernsanierter Erdgeschosswohnung – Ideal für Familien und Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus auf einem 478 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit Mehrgenerationenkonzept als auch für Kapitalanleger, die von bereits vorhandenen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Wohnflächen:Die durchdachte Aufteilung der Wohnflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen.

Erdgeschoss: ca. 90 m²

Obergeschoss: ca. 70 m² (vermietet)

Obergeschoss: ca. 50 m² (vermietet)

Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die umfassend kernsaniert wurde. Hier wurden rund 100.000 € investiert. Im Zuge der Sanierung wurden eine moderne Fußbodenheizung, die komplette Elektroinstallation inklusive sämtlicher Leitungen, neue Wand- und Deckenputze sowie hochwertige Fliesen eingebaut. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, hochwertigen Zustand und kann ohne weitere Investitionen sofort bezogen werden.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind aktuell vermietet und bieten somit bereits laufende Mieteinnahmen. Dadurch ist die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst interessant.

Highlights auf einen Blick:

Mehrfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche

478 m² Grundstück

Erdgeschosswohnung (90 m²) vollständig kernsaniert

Ca. 100.000 € Investitionen in die Modernisierung

Moderne Fußbodenheizung

Komplette Elektrik und Leitungen erneuert

Hochwertige Fliesen und moderne Ausstattung

1 und 2. Obergeschoss bereits vermietet

Sofort bezugsfertige Erdgeschosswohnung

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlege

Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

k.A.