Freistehender Familientraum mit Photovoltaikanlage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, gemütliche Wohn- und Außenbereiche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die besondere Anordnung der Ebenen ergibt sich aus der natürlichen Topografie des Grundstücks: Das Erdgeschoss liegt auf der Gartenseite ebenerdig und bietet einen direkten Zugang zu den rückwärtigen Außenbereichen. Der überdachte Hauseingang befindet sich im Untergeschoss, wo neben einem Vorratskeller sowie einem Wasch- und Heizungskeller ein Hobbybereich, ein Duschbad und ein Wohnraum mit Küchenanschlüssen und eigenem Hauszugang zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als separater Bereich für Gäste oder Familienmitglieder, als privater Rückzugsbereich oder auch für freiberufliche Tätigkeiten und das Arbeiten unter einem Dach. Über eine massive Treppe gelangen Sie hinauf in das Erdgeschoss. Hier bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche den Mittelpunkt des Familienlebens. Von der Küche beziehungsweise dem Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur mediterran gestalteten Terrasse und dem anschließenden Garten. Die Außenbereiche sind durch die vorhandene Bepflanzung angenehm geschützt und bieten viel Privatsphäre, ein Gartenhäuschen bietet Stauraum für Gartenzubehör. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der Keller wurde als sogenannte schwarze und weiße Wanne ausgebildet und aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) errichtet. Die gepflasterte Einfahrt bietet Platz für zwei Pkw. Ein außenliegender Geräteraum im Hauseingangsbereich schaffen zusätzlichen Stauraum. Eine im November 2025 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,64 kWp und einem Batteriespeicher mit 3,65 kWh ergänzt die zeitgemäße technische Ausstattung des Hauses. Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Verbindung aus großzügigem Familienwohnen, vielseitig nutzbaren Räumen und attraktiven Außenbereichen. Durch den separaten Zugang zum Wohnbereich im Untergeschoss ergeben sich darüber hinaus interessante Möglichkeiten für Gäste, Familienmitglieder oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen