KFW 40QNG jetzt die volle Förderung in Wermelskirchen mit LivingHaus sichern!

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 549 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 549 m²
42929 Wermelskirchen - Wermelskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUST7NUQ76

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Objektbeschreibung

Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - ohne Kompromisse, ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Das elegante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 143 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für deine Familie. Die klassische Satteldach-Form mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus zeitlose Architektur, während Erker den Wohnraum optisch und funktional vergrößern. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. LivingHaus macht mehr möglich: Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und Dokumente - komfortabel digital und stressfrei. Das I-KON-Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich geplant, inklusive PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung. So profitierst du von einem Effizienzhaus 40 QNG-Standard mit Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung von bis zu 250.000 Euro mit attraktiven Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Beim DIY-Ausbau-Coaching lernst du in drei intensiven Tagen von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Haus individuell gestalten und aktiv an deinem Traumhaus mitarbeiten. Dieses LivingHaus-Projekt bietet dir ein ganzheitliches Konzept von der Planung bis zur Fertigstellung, das auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist und dir ein sicheres, energieeffizientes und komfortables Zuhause schafft.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 549 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.000,00 €
Preis/m²
4.881,12 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein Leben komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt auch dein Hauspreis - so bist du vor unerwarteten Kosten bestens geschützt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten.

Das Zuhause-Darlehen sichert dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft deutlich unter dem Marktniveau. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über deinen Baufortschritt, hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und kannst Dokumente und Terminplanung bequem digital verwalten.

Nachhaltigkeit und Qualität stehen im Fokus: Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, alle anderen Bauleistungen mit 5 Jahren Gewährleistung nach BGB. Für deine individuelle Ausstattung erhältst du zwei Tage Beratung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für optimale Gründung.

Dein Haus wird effizient mit vorgefertigten, geschlossenen Wänden errichtet, die den Bauprozess beschleunigen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Modernste Haustechnik inklusive PV-Anlage mit Speicher, Wärmepumpe, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien wie moderne Böden, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten.

Deine individuell geplante Traumküche ist perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und wird rechtzeitig geliefert. Zudem kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching deinen Innenausbau selbst meistern, unterstützt von Profis in drei intensiven Tagen. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Wermelskirchen bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangeboten. In der Stadt findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine vertrauensvolle Betreuung deiner Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in der Nähe und gut erreichbar, sodass deine Kinder optimale Lernbedingungen vorfinden.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Freizeitsportler und Naturliebhaber schätzen die Umgebung von Wermelskirchen mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Parks und Grünflächen, die zu Erholung und Bewegung im Freien einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A1 und A46 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Köln, Leverkusen oder Wuppertal ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien gut ausgebaut und bietet bequeme Verbindungen in die Region.

Wermelskirchen vereint somit die Vorteile eines familienfreundlichen Wohnortes mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer optimalen Infrastruktur - perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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