schickes Bungalow in guter Lage von Wermelskirchen mit Garten und Garage

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
386.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
386.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
42929 Wermelskirchen - Wermelskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUY3RV5DPF

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Wermelskirchen im Stadtteil Hünger, ideal für junge Familien oder Paare ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 106 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer verteilen, und bietet somit genügend Platz für ein bequemes Wohnen. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist etwa 800 Quadratmeter groß, was mehr als genug Raum für einen Garten, eine Terrasse oder sogar einen kleinen Spielplatz für Kinder bietet. Der Bungalow ist speziell für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, umgeben von der schönen Natur von Wermelskirchen. Er ist der perfekte Ort, um ein eigenes Zuhause zu schaffen und unvergessliche Momente zu genießen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Hain Selbstständiger Immobilienberater Dom 2 42929 Wermelskirchen E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 2960641 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wermelskirchen Internet: www.wermelskirchen.de Anschrift: Telegrafenstraße 29-33, 42929 Wermelskirchen

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
386.000,00 €
Preis/m²
3.641,51 €
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
346.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus / Gerätehaus
- pflegeleicht angelegter Garten

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnkonzept auf einer Ebene. Herzstück des Hauses ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit dem offenen Kamin und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte.

Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege sowie ein modernes Wohngefühl. Neben dem Hauptbad mit Badewanne steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zusätzlichen Komfort bietet die vollständige Unterkellerung des Hauses, die vielfältige Wohn - Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten schafft. Eine Sauna mit Dusche und WC stehen Ihnen dort ebenfalls zur Verfügung.

Die direkt am Haus gelegene Garage sorgt für bequemes Parken und einen geschützten Zugang zum Wohnbereich.

Ein attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, praktische Ausstattung und einen schönen Garten in ruhiger Atmosphäre schätzen.

Lagebeschreibung

Wermelskirchen, eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen, liegt südöstlich von Remscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist Teil des Naturparks Bergisches Land. Die Stadt ist bekannt für die Große Dhünntalsperre, die teilweise auf Wermelskirchener Stadtgebiet liegt. In dieser ruhigen Kleinstadt, die ca. 34.739 Einwohner zählt, befindet sich ein Einfamilienhaus, das sich ca. 2,3 km westlich vom Stadtzentrum befindet.

In der Nähe des Hauses gibt es eine Bushaltestelle, die fußläufig in ca. 400 m erreichbar ist. Eine Zugstation ist ca. 3,9 km entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Einkaufszentren und einen Baumarkt, der mit dem Fahrrad erreicht werden kann.

Für Familien mit Kindern ist eine Schule fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten befinden sich in der Nähe. Gesundheitsdienstleistungen werden durch eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe oder in näherer Umgebung angeboten.

Die kulinarischen Bedürfnisse können in einem Schnellrestaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder in einem Restaurant in der Nähe befriedigt werden. Abends kann man eine Bar oder eine Kneipe in näherer Umgebung besuchen.

Kulturell Interessierte finden ein Theater in der Nähe, ein Kino, ein Kunstzentrum und drei Fitnessstudios in näherer Umgebung. Sportbegeisterte können drei Sportzentren mit dem Fahrrad erreichen. Für Erholungssuchende sind drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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