Terrasse? Garten? Stellplatz? Fehlt eigentlich nur noch Ihre Familie! - Einfamilienhaus in Werne!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2003 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und einem schönen Außenbereich suchen. Auf rund 95 m² Wohnfläche zzgl. zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Grundstück von ca. 183 m² verbindet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente. Bereits beim Ankommen überzeugt das Haus mit einem praktischen Stellplatz direkt vor der Haustür, der den Alltag besonders komfortabel macht. Hinter dem Haus laden ein liebevoll angelegter Garten und eine sonnige Terrasse dazu ein, Zeit im Freien zu genießen - sei es beim Frühstück mit der Familie, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Sommerabenden mit Freunden. Im Inneren empfängt Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft viel Raum für gemeinsames Familienleben und wird durch die angrenzende Küche ideal ergänzt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für Komfort. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit beste Voraussetzungen für die Bedürfnisse einer Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Hobbyraum, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum. Innen­türen und Heizkörper sind aktuell nicht vorhanden und müssten im Zuge der Fertigstellung ergänzt werden - eine gute Gelegenheit, das Zuhause ganz nach dem eigenen Geschmack auszustatten. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Der Vollkeller bietet mit Wasch- und Anschlussraum sowie weiteren Kellerräumen viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Die Heizungsanlage wurde seit dem Baujahr regelmäßig gewartet, Dach und Elektrik stammen ebenfalls aus dem Baujahr 2003, während die Fenster teilweise im Jahr 2010 erneuert wurden. Die gute Infrastruktur und die nahegelegene Bushaltestelle machen das Wohnangebot besonders attraktiv und alltagstauglich. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein liebevolles Zuhause mit viel Platz, schönem Garten, Terrasse und eigenem Stellplatz - ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen legen. Lassen Sie sich verzaubern! Fordern Sie jetzt Ihr vollständiges Exposé an und sichern Sie sich die Chance auf einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! *Die dargestellten Bilder wurden digital möbliert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - Abweichungen sind möglich.

Sonstiges
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt. Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,00% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Rathausstr. 19 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen