Werne ! Attraktives Baugrundstück mit Bestandsimmobilie - Ihr Projekt beginnt hier !

Eine Immobiliengelegenheit mit großem Entwicklungspotential ! In einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich dieses ca. 1906 errichtete Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune auf einem ca. 1.166 m² großen Grundstück. Eine positive Bauvoranfrage für das Hinterland der Stadt liegt bereits vor. Genehmigt wurde der Neubau eines zweigeschossigen Doppelhauses mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss (vorbehaltlich der Erteilung einer entsprechenden Baugnehmigung). Damit liegen bereits wichtige planungsrechtliche Voraussetzungen für eine attraktive Neubebauung vor. Am Haus angrenzend befindet sich eine großzügige alte Scheune, die, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, interessantes Ausbaupotenzial bietet (Maße:14,00 Meter x 8,40 Meter ). Das Bestandsgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen bis abrissreifen Zustand. Ob Kernsanierung oder Neubau, hier können Sie ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Über die Eingangsdiele im Erdgeschoss haben Sie Zugang in alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC befindet sich in einem modernisierten Zustand, helle Fliesen sorgen hier für ein ansprechendes Ambiente. Zur Rechten befindet sich das Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur angrenzenden Küche. Von der Küche gelangen Sie über eine kleine Treppe in eine weitere Diele mit Zugang zur Scheune. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss mit weiteren 4 Zimmern, einem Abstellraum und einem weiteren kleinen Badezimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, die Räumlichkeiten sind da, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben, Ihrer Fanatasie sind keine Grenzen gesetzt. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 2003, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Auch in Finanzierungsfragen können wir Ihnen hilfreich zur Seite stehen.

Provisionshinweis
2,98 Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2