Ferienhaus in Wernigerode zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 42 m²
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 42 m²
38855 Wernigerode - Wernigerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261PX5KVMXLI

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1800 in Wernigerode. Auf rund 50 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre, zusätzliche Nutzfläche bieten der vorhandene Keller sowie der kleine Innenhof. Das Grundstück umfasst ca. 42 m². Aufgrund der kompakten Raumaufteilung und der Lage eignet sich das Haus sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass bei Maßnahmen am Gebäude die denkmalrechtlichen Vorgaben zu berücksichtigen sind.

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, Stadtzentrumslage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 42 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
- zentrale Lage am "Kleinsten Haus" in Wernigerode
- Kachelofen als Zusatzheizung
- zwei Schlafzimmer
- Duschbad
- sonnige Lage
- wenige Gehminuten zum Marktplatz

Lagebeschreibung

Das Ferienhaus befindet sich in Wernigerode, einer beliebten und touristisch geprägten Stadt im Harz. Die Lage verbindet naturnahe Erholung mit guter Versorgungsinfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote der Stadt sind gut erreichbar.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, wodurch das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienvermietung attraktiv ist. Gleichzeitig bietet die Lage Ruhe und Erholung abseits dichter Hauptverkehrsachsen.

Regionale Verkehrsverbindungen gewährleisten eine praktikable Erreichbarkeit, sodass Tagesausflüge in die Umgebung oder Besorgungen unkompliziert möglich sind. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus touristischem Potenzial und wohnlicher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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