Anlageobjekt mit Potential: san.bed.MFH, gr. GS+mögl.NB in 2.Reihe

Das Anwesen wird nicht zum Festpreis verkauft. Nach Besichtigung dürfen Sie einen Preisvorschlag unterbreiten. Nur Vorschläge mit -zunächst auch unverbindlicher - Finanzierungsbestätigung werden akzeptiert . Projekt mit großem Potenzial Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Weingarten Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, Eigenbedarf+Teilvermietung Pluspunkte: - viel Wohnfläche - großes, sonniges Grundstück: 703 m² - attraktive Lage - Neubau in zweiter Reihe möglich - wird komplett frei übergeben Die angebotene Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einem Hinterhaus/Seitenanbau. Das teilunterkellerte Haupthaus besteht aus 3- 5 Wohneinheiten auf 2 Vollgeschossen und 1 Dachgeschoss mit ca. 261 m² Wohnfläche. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt und wird auf ca. 1900 geschätzt. Ein Teil des Kellers dürfte deutlich älter sein. Im Seitenanbau ( aus den 1960iger Jahren) sind 2 Wohneinheiten mit ca. 97 m² Wohnfläche untergebracht. das Gebäude ist vollunterkellert. Die Häuser haben 2 unterschiedliche Heizsysteme: das Vorderhaus wird mit Öleinzelöfen, das Hinterhaus mit Nachtspeicheröfen beheizt. Daher gibt es 2 Energieausweise. Energiebedarf Vorderhaus: 347,14 kWh/ ( m²*a) Energiebedarf Hinterhaus: 369,99 kWh/ ( m²*a) Optionale Wohnflächenoptimierung: Ein Abriss des Seitenanbaus macht den Weg frei für einen Neubau in zweiter Reihe mit deutlich mehr Wohnfläche gemäß Bebauungsplan Nr. 73 `Kanalstraße/ Gartenstraße`. Garten: Das sonnige, ebene Grundstück mit überdachtem Sitzbereich und Gartenhaus ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Spiel, Freizeit und Hobby. Die Immobilie ist z.T. eigengenutzt und wird komplett frei übergeben. Sie bietet somit die perfekte Grundlage für eine umfassende energetische Sanierung und eine damit verbundene Aufwertung der Immobilie.

Sonstiges
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Energieausweise können bei Besichtigung eingesehen werden. EEK: H Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Freiwilllige Information: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart. Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Vielen Dank! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00